O fundo preferido dos investidores no mês de junho foi Rio Bravo FII (RBFF11), da Rio Bravo Gestora de Investimentos, pelo segundo mês consecutivo. No mês, o RBFF11 apresentou uma rentabilidade negativa de -4,99%, acumulando uma queda de -9,05% ao ano.
Ranking dos Fundos Imobiliários mais investidos de junho/2021
| TOP | Ticker | Rent. Mês (%) | Rent. Ano (%) | Rent. 12 Meses (%) | Rent. 24 Meses (%) | Rent. 36 Meses (%) |
| 1 | RBFF11 | -4,99 | -9,05 | -3,16 | início em 27/08/2019 | início em 27/08/2019 |
| 2 | RECT11 | -3,79 | -17,08 | -16,87 | -3,93 | NULL |
| 3 | OUFF11 | -4,43 | 0,28 | -5,74 | início em 15/07/2019 | início em 15/07/2019 |
| 4 | BRCR11 | -1,75 | -5,65 | -6,55 | -5,06 | 21,4 |
| 5 | RFOF11 | 1,31 | -2,57 | 7,49 | início em 15/07/2019 | início em 15/07/2019 |
| 6 | XPCM11 | 5,79 | -9,9 | -21,17 | -43,6 | -29,92 |
| 7 | MORE11 | -2,23 | -17,14 | -6,41 | início em 13/05/2020 | início em 13/05/2020 |
| 8 | BPFF11 | -3,33 | -1,16 | -12,49 | -5,5 | 9,08 |
| 9 | HCTR11 | -1,44 | -1,81 | 20,47 | início em 11/07/2019 | início em 11/07/2019 |
| 10 | RBIV11 | 2,41 | 4,03 | 7,34 | início em 27/12/2019 | início em 27/12/2019 |
Fonte: Big Data Smartbrain
Segundo o nosso Big Data, em junho, apenas três fundos imobiliários novos entraram na lista de mais investidos. Os top 5 já estavam presentes no ranking de maio, e as novidades aparecem mais para a segunda metade da tabela. O fundo More Real Estate FOF (MORE11), por exemplo, apareceu na lista de junho – em sétimo lugar. Além dele, Hectare CE (HCTR11) e Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBIV11) também não estavam no mês anterior. Eles aparecem agora em nono e décimo lugar, respectivamente, no ranking dos fundos mais investidos.
Uma das surpresas do mês foi a saída do fundo XP Properties (XPPR11), que havia sido destaque no mês passado e estava em segundo lugar entre os mais investidos. Agora, o segundo colocado foi Fundo Investimento Imobiliário RECT11, que estava na quarta posição no mês passado. Em junho, o RECT11 teve rendimento de -3,79%. Em terceiro lugar, o FII OUFF11 teve rendimento de -4,43% no mês – em maio, esse fundo apareceu em nono lugar.
Dentre os fundos favoritos entre os investidores em junho, apenas três tiveram rentabilidade positiva neste mês: RFOF11 (1,31%), XPCM11 (com a maior rentabilidade da lista em 5,79%) e RBIV11 (2,41%).
Cenário com bastante volatilidade
Apesar de ter apresentado uma alta de 0,46%, o Ibovespa esteve muito abaixo do mês anterior, quando chegou a apresentar novo recorde no ano em 6,15%. No acumulado de 2021, o índice fechou com alta de 6,54% e ainda mostra a volatilidade da economia brasileira atual. A taxa básica da economia, Selic, subiu 0,31% e chegou aos 4,25% em mais uma alta consecutiva no indicador promovida pelo Comitê de Política Monetária (Copom do Banco Central).
O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) fechou em -2,19% no mês passado, acumulando uma desvalorização de 4,02%, a maior do ano.
Junho foi marcado fortemente pela apresentação da proposta da equipe econômica do governo em relação à reforma tributária no país. Um dos pontos é de particular importância para os cotistas de fundos de investimentos imobiliários: a possibilidade do fim da isenção sobre rendimentos pagos a pessoas físicas no caso de FIIs e a redução de 20% para 15% no ganho de capital. O debate sobre tributação de FIIs trouxe volatilidade e foi um dos principais motivos da queda do Ifix.
Apesar da volatilidade e das possíveis mudanças tributárias, a tendência é de um segundo semestre com arrefecimento da pandemia de Covid-19 e retomada econômica.
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