Top 10 fundos imobiliários favoritos de dezembro de 2020

O Ifix – Índice de Fundos Imobiliários negociados na Bolsa, subiu 2,19% no mês passado, mas acumulando uma queda de 10,24% em 2020.

De modo geral, em março do ano passado, esse segmento foi abalado com o estopim da crise da Covid, mas depois com a flexibilização da quarentena e das medidas de distanciamento social veio se recuperando, culminando em uma fase de melhores expectativas a partir de novembro com as notícias sobre as vacinas.

No atual cenário de juros baixos e ainda de pandemia, há um reaquecimento do setor imobiliário com projetos, lançamentos, obras e novas dinâmicas.

Mas vale ressaltar que há muitas diferenças entre as performances dos FIIs na Bolsa. Assim como as ações, os fundos têm que ser analisados caso a caso.

Evolução do Ifix em 2020

Meses	Ifix a cada mês	Ifix acum. em 2020
janeiro	-3,76%	-3,76%
fevereiro	-3,69%	-7,31%
março	-15,85%	-22,00%
abril	4,39%	-18,58%
maio	2,08%	-16,88%
junho	5,59%	-12,24%
julho	-2,61%	-14,53%
agosto	1,79%	-12,99%
setembro	0,46%	-12,59%
outubro	-1,01%	-13,47%
novembro	1,51%	-12,17%
dezembro	2,19%	-10,24%

O nosso Big Data revela quais foram os 10 FIIs mais comprados no último mês de 2020.

No ranking de preferência há fundos de diversas categorias – lajes corporativas, imóveis comerciais, recebíveis imobiliários, shopping centers e galpões logísticos.

Ranking dos fundos imobiliários favoritos em dezembro

TOP	Ticker	FII	Rent. mês	Rent. ano	Rent. 24 meses	Rent. 36 meses
1	BRCR11	BTG PACTUAL CORP. OFFICE FUND	1,96	-19,87	7,54	10,06
2	RNGO11	RIO NEGRO – FII	-0,14	-25,75	-3,87	-5,82
3	MXRF11	MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII	-0,28	-19,27	20,38	40,75
4	HGRU11	CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII	1,67	3,14	41,76	Início em 24/04/2018
5	CVBI11	FDO INV. IMOB. VBI CRI	7,86	10,49	Início em 26/09/2019	Início em 26/09/2019
6	BCRI11	BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII	9,25	2,29	26,37	43,71
7	HFOF11	HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB	1,64	-10,49	36,01	Início em 27/02/2018
8	BRCO11	BRESCO – FII	-3,49	-18,80	Início em 05/12/2019	Início em 05/12/2019
9	HGBS11	CSHG BRASIL SHOPPING – FDO INV IMOB – FII	3,61	-25,57	0,48	8,80
10	KNIP11	KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII	4,43	6,16	22,05	36,06

Fonte: Big Data SmartBrain/ obs.: todos os fundos são negociados na B3.

O fundo BRCR11, de lajes corporativas sob a gestão do BTG Pactual, continuou em primeiro lugar – o mais escolhido pelos investidores.

Metade da lista dos 10 favoritos mudou de novembro para dezembro.

Voltaram ao ranking, respectivamente em segundo e terceiro lugar, o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), gerido pela Rio Bravo, e o MXRF11 da XP Asset Management que é um FII híbrido que atua nos segmentos de recebíveis imobiliários, de imóveis comerciais e residenciais e investe em cotas de outros FIIs.

Também retornaram o BRCO11, fundo de galpões logísticos da Bresco; o HGBS11, fundo de shopping centers da Hedge Investments, e o KNIP11, fundo de renda fixa imobiliária da Kinea, gestora do Itaú.

Entre os 10 fundos preferidos, sete tiveram desempenhos positivos em dezembro, no entanto, o que foi melhor foi o BCRI11 sob a gestão do Banestes e que possui na carteira variados títulos imobiliários, com uma alta de 9,25%.

No ano, somente quatro fundos tiveram performances positivas. O CVBI11, de títulos de crédito imobiliário da VBI Real Estate, teve o maior retorno, de 10,49%.

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